這一波，是誰有這般財力在新竹買房？
高房價的奠定已是既定事實。銀行鑑價遠遠跟不上成交價，致使買方自備需提高至成交價的三至四成，這也已成常態。
那麼不禁讓人好奇，若要擠進熱區，動輒1000萬以上的自備款，買方的自備款從何而來？
一般人買房，自備款來源不脫離以下幾個：
本業收入、其他資產配置的增值、長輩金援。
1.本業收入
這一兩年園區不少公司業績大幅成長，薪水豐厚。有了本業收入當支撐，願意提高預算往前衝、勇於追價。
2.以房買房，或有其他資產配置的收入
如果名下已有其他房子，該房價在這一波應也搭上順風車，已來到了歷史新高價。可透過把舊家賣掉變現，或以舊家增貸的方式取得自備款。
如果去年今年有在股票中操作得當，額外的收入也是很可觀。
3.長輩金援
通常上述兩項，在個人沒有太突出的表現時，這時若有個富爸爸富媽媽願意金援，可說是如天降甘霖、一解買房之憂。
在第一線觀察，透過長輩金援在這波買房的比例還真不少，尤其是年紀30歲初或未達30歲的首購族。
就想一件事：竹北要在熱區買好一點的三房（屋齡不能太舊，建商評等至少中上），以目前的水位動輒都要2000~2500萬。一般首購要如何扛得起？而經統計，這些產品的主力買盤，確實以年輕人居多。
如接下來幾年房穩定仍上漲，則可預期地，在新竹買房將會變成是兩個世代的事了（新進的人，薪資表現沒學長姐優秀，學長姐手上又把持不少房子。若少了長輩金援，真的只會越來越難）。
note.
若要在台北買房，兩代可能不夠，大概是要三代的事了。
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